09 de junio de 2020 3 minutos de lectura

El éxito de la construcción modular pasa por adoptar nuevas ideas y sistemas

 

Existen algunas diferencias básicas entre una buena y rentable construcción modular y la tradicional construcción in situ a tiempo completo. La construcción modular tiene un proceso particular y, por lo tanto, surgen desafíos únicos. Consulte la lista del experto Troy Eiken de los 3 principales retos que se plantean en este campo.

Un proceso de construcción completamente diferente. Se trata de una breve definición para una buena y rentable construcción modular, que produce las distintas partes del edificio en diferentes lugares y las une in situ. Por muy sencillo que parezca, en este proceso concreto surgen retos únicos. Para comprender mejor este escenario, preguntamos a Troy Eiken, Director de MMC ConsultingCon más de 15 años en la industria, un par de preguntas:

1) ¿Cuáles son para usted los retos de la construcción modular? ¿Por qué?
2) ¿Qué soluciones crees que pueden resolverlos?

Clasificó los 3 principales retos para su empresa y para el mercado de la construcción modular junto con sus posibles soluciones basadas en su experiencia y conocimientos. Esto es lo que nos dijo:

1.

Participación temprana en los proyectos
"Es de vital importancia contar con un especialista desde la fase conceptual y tener proyectos diseñados para un sistema de construcción fuera de la obra. Con una rápida revisión del proyecto, somos capaces de identificar qué sistemas se adaptarían mejor al proyecto, ya sea volumétrico, panelizado, CLT, vainas de baño, etc. A partir de ahí, podemos ayudar al cliente a designar a un arquitecto o ingeniero adecuado para la obra, a fin de garantizar que el diseño sea apto para la fabricación. Después, podemos pasar a designar a un fabricante adecuado que tenga la experiencia necesaria en ese campo".

2.

Financiación y trámites burocráticos
"Al ser una consultora global, hemos tenido el placer de trabajar en muchos países del mundo. Teniendo en cuenta esto, una cosa que encontramos constantemente es que nuestros clientes siempre tienen problemas con la financiación estándar de la construcción de un proyecto y la burocracia. El problema es que el El gobierno local y los sistemas bancarios no están al día con las metodologías de construcción fuera del sitio y cómo funciona todo. Normalmente podemos contrarrestarlo llevando a dicha parte a comprender los métodos modernos de construcción, proporcionándole estudios de casos y mostrándole proyectos ya realizados. Aunque esto ralentiza nuestros proyectos y es frustrante, estas personas suelen convertirse en los mayores partidarios".

3.

Documentación compleja y gestión de proyectos
"A menudo trabajamos con grandes empresas constructoras multinacionales con grandes presupuestos que creen que los métodos modernos de construcción son sencillos. Sin embargo, la verdad es que no es tan sencillo como creen en un principio. A menudo nos llaman después de que el proyecto haya terminado con pérdidas o ya esté descarrilado. Esto se debe simplemente a que no adoptan el diseño para la fabricación y el montaje (DFMA) o los principios de fabricación ajustada y un software adecuado para gestionar el proyecto correctamente. Por lo general, se limitan a colocar su construcción de forma convencional en un cobertizo y a enviarla a la obra, con lo que incurren en estos costes adicionales y no obtienen los beneficios reales de la construcción modular. Una vez más, la contratación temprana de un especialista en la materia y la apertura a la adopción de nuevas ideas y sistemas es fundamental para el éxito de cualquier proyecto en el mercado".

Acepte el cambio

Para poder aprovechar realmente las ventajas de la construcción modular, las empresas y los profesionales deben adoptar el proceso distintivo. Hacer las cosas de la misma manera que en la construcción tradicional sólo llevará a los proyectos a una pérdida financiera y a un retraso en la entrega, lo que nunca es positivo para la empresa ni para el cliente. En la construcción modular, la logística contrastará con el modelo estándar, y habrá que abordarla con dinamismo: aquí se aplica un sistema flexible. software de gestión de la construcción puede ayudar. Además, un gestor de proyectos especializado en este campo puede orientar a terceros sobre cómo afrontar estos retos y superarlos.

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1 Comentario
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M&W Construction
Hace 4 meses
Hola. Se puede ver un enfoque muy moderno de la construcción modular. Por mi parte, puedo recomendar los servicios de la empresa https://www.portableoffice.uk/
 

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