モジュラー建築の成功には、新しいアイデアやシステムを取り入れることが大切です。

 

良質で収益性の高いモジュラー・コンストラクションと、従来のフルタイムのオンサイト・コンストラクションには、いくつかの基本的な違いがあります。モジュラー建設には特定のプロセスがあり、それゆえに一つの課題が出てきます。ここでは、トロイ・エイケンの専門家が、この分野で発生する3つの主な課題を挙げています。

全く異なる建設プロセス!これは、建物を構成するさまざまなパーツを別々の場所で生産し、現場で組み立てるという、収益性の高い優れたモジュラー・コンストラクションの短い定義です。しかし、単純なようでいて、この特殊なプロセスには、独特の課題があります。このシナリオをより深く理解するために、当社のディレクターであるトロイ・エイケンに聞いてみました。 MMCコンサルティングこの業界に15年以上いる私から、いくつか質問があります。

1) あなたにとって、モジュラー・コンストラクションの課題は何ですか?なぜですか?
2)これらを解決するために、どのようなソリューションがあると思いますか?

彼は、自分の会社とモジュラーコンストラクション市場にとっての3つの主要な課題と、彼の経験と専門知識に基づいた可能な解決策をランク付けしました。ここでは、その内容をご紹介します。

1.

プロジェクトへの早期参画
"構想段階から専門家がいて、オフサイト建設システムのためにプロジェクトを設計することは極めて重要です。私たちは、プロジェクトを簡単に検討するだけで、容積式、パネル式、CLT、バスルームポッドなど、そのプロジェクトに最も適したシステムを特定することができます。その上で、設計が製造に適しているかどうかを確認するために、お客様が作業に適した建築家やエンジニアを任命するのをお手伝いしています。その後、その分野で適切な経験を持つメーカーの選定に移ります」。

2.

ファイナンスとレッドテープ
"グローバルなコンサルティング会社として、私たちは世界の多くの国で仕事をさせていただいています。その中で一貫して感じたことは、お客様がプロジェクトの標準的な建設資金調達やお役所仕事にいつも苦労されているということです。その問題とは 地方自治体や州政府、銀行は、オフサイト・コンストラクションの手法やその仕組みを理解していません。 私たちは通常、そのような人たちに最新の建設方法を理解してもらう旅に連れて行き、ケーススタディを提供し、過去に完成したプロジェクトを見せることで対抗しています。その結果、プロジェクトの進行が遅くなり、フラストレーションを感じることもありますが、そうした方々が最大のサポーターになってくれることもあります」。

3.

複雑なドキュメントとプロジェクト管理
"私たちは、大きな予算を持つ一流の多国籍建設会社と仕事をすることが多いのですが、彼らは現代の建設方法は単純だと考えています。しかし。 しかし、実際のところ、彼らが最初に考えるような単純なものではありません。 多くの場合、私たちは、プロジェクトが赤字で終わった後、あるいはすでにレールから外れてしまった後に呼ばれることが多いです。これは、DFMA(Design for Manufacturing and Assembly)やリーン生産方式、プロジェクトを正しく管理するためのソフトウェアを導入していないことが原因です。これでは、余分なコストがかかるばかりで、モジュラー・コンストラクションのメリットを享受できない。このような場合は、その分野の専門家を早期に起用することが必要です。 市場でのプロジェクトを成功させるには、新しいアイデアやシステムを受け入れる素直さが必要です。".

変化を受け入れる

モジュラーコンストラクションの利点を最大限に生かすためには、企業や専門家がその特徴的なプロセスを受け入れる必要があります。従来の建築と同じやり方では、プロジェクトに金銭的な損失や納期の遅れをもたらすだけで、企業にとっても顧客にとっても決してプラスにはなりません。モジュラー・コンストラクションでは、ロジスティックスは標準的なモデルとは対照的であり、ダイナミズムを持って取り組む必要があります - ここでは、柔軟な コンストラクション・マネージメント・ソフトウェア を支援することができます。さらに、この分野に特化したプロジェクトマネージャーは、これらの課題にどのように対処し、克服するかを第三者に指導することができます。

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1 コメント
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M&W コンストラクション
4ヶ月前
こんにちは。モジュラー構造の非常に現代的なアプローチを見ることができます。私としては、https://www.portableoffice.uk/ という会社のサービスをお勧めできます。
 

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2021-07-28 15:07:35