6 de octubre de 2020 4 minutos de lectura

Nuevos métodos de construcción

Fabricación y construcción fuera de la obra

 

¿Qué es exactamente la fabricación y la construcción fuera de la obra? ¿Es realmente más segura, rápida y barata en comparación con los métodos de construcción tradicionales? Echemos un vistazo a una de las principales tendencias de la construcción en 2020.

¿Qué es la construcción fuera de las instalaciones?

Se refiere a varias actividades como la fabricación, la planificación, el diseño o la fabricación. Lo que hace que esta técnica sea única es el hecho de que estos procesos se realizan en lugares diferentes al destino final. Tras el proceso de producción, se transportan a la obra y se combinan con el resto de las piezas. La fabricación fuera de la obra es similar a construcción modularpero la primera se centra más en crear una estructura permanenteMientras que algunos de los edificios modulares pueden ser reubicados.

Los métodos offsite en el Reino Unido se hicieron populares después de la Primera Guerra Mundial, cuando muchos ciudadanos necesitaban reconstruir sus casas, pero el país se vio afectado por escasez de mano de obra y materiales. A pesar de que esta técnica era más rápida y barata, hasta la Segunda Guerra Mundial, sólo el 5% de las viviendas se construían con fabricación fuera de obra. El mercado está cambiando poco a poco y empieza a apreciar todas las ventajas que conlleva la construcción y la fabricación fuera de la obra.

Las ventajas de utilizar la fabricación externa:

Tiempo ahorrado
"El tiempo es oro"; esta cita es muy aplicable al sector de la construcción, donde cada día de retraso repercute en el coste final del proyecto. El año 2020 (pandemia de coronavirus y su efectos en la industria de la construcción) nos mostró que, incluso a pesar de una buena preparación y experiencia, hay factores que escapan a nuestro control y que pueden afectar a nuestro proyecto. La construcción fuera de la obra trata de eliminar esos problemas, ya que el proyecto se divide en procesos más pequeños realizados por equipos separados. Además, muchas partes de un edificio pueden hacerse al mismo tiempo, lo que acelera todo el proyecto.

Menor coste y mayor calidad
Construcción modular y la construcción fuera de la obra tienen la ventaja de completar las cosas más rápidamente que de forma tradicional. Gracias a ello, al mismo proceso, se puede utilizar menos mano de obra o completar las tareas mucho más rápido. Esta mejora permite a las empresas obtener más beneficios y ahorrar dinero, que puede invertirse en obras profesionales de alta calidad. soluciones de gestión de la construcción que ayudan a gestionar toda la empresa.

Impacto medioambiental
El mundo moderno se centra cada vez más en ser más ecológico. Al implementar tecnologías de construcción sostenible y centrarse en edificio ecológicoPodemos apoyar el medio ambiente para garantizar una vida mejor a las generaciones futuras, y muchas veces ahorrar dinero. Según los investigadores, los nuevos métodos de construcción pueden reducir el tiempo de construcción en 60%La solución de la empresa de construcción es la de reducir los residuos de los encofrados de madera y de las obras de hormigón en 74-87% y limitar el uso de energía en la obra en 80%. Es una situación en la que ganan tanto las empresas de construcción como el medio ambiente.

Ruido bajo control
Los ruidos de las obras nunca son agradables. Los ayuntamientos deben estudiar las quejas sobre ruidos que puedan constituir una "molestia legal" (cubierta por la Ley de Protección del Medio Ambiente de 1990). Gracias al traslado de algunos procesos fuera del destino final, podemos reducir la contaminación acústica y atmosférica. Además, no es necesario trasladar las máquinas de un lugar a otro, lo que ahorra el coste y el tiempo del proceso de transporte.

Desafíos para los nuevos métodos de construcción

  • La imagen falsa y negativa
    Dado que los nuevos métodos de construcción en el Reino Unido partieron de un problema de vivienda, mucha gente sigue asociando esta metodología con bungalows baratos y de dudosa calidad. Por suerte, la imagen está cambiando lentamente en el Reino Unido, pero también en otras partes del mundo. Por ejemplo, en Suecia, al menos 45% de nuevas viviendas se produce utilizando algún tipo de método fuera de la obra. Cuantas más empresas se decidan a utilizar métodos de construcción fuera de la obra, más populares y deseables serán estos métodos.
  • Normativa
    Hasta hace poco, el gobierno estatal local y los sistemas bancarios tenían leyes y procedimientos que no estaban al día con la construcción fuera del sitio, lo que había estado impidiendo el crecimiento de este mercado. Sin embargo, el informe de WPI Economics en 2017 sugirió que Las inversiones en el exterior han contribuido significativamente al crecimiento económico del Reino Unido. Además, el gobierno declaró que invertiría en apoyar la modernización del sector hacia técnicas más externas. Fue un gran paso hacia el cambio en la industria.
  • Riesgos
    Todos los proyectos de construcción en la industria están relacionados con riesgos (incluidos los de salud y seguridad). Pueden referirse a diversos aspectos, como los materiales, los plazos o los procedimientos. Por eso muchas empresas dudan en invertir en nuevos métodos de construcción, ya que los consideran potencialmente arriesgados. Por suerte, esta mentalidad está cambiando poco a poco y ahora se espera que la construcción modular y fuera de la obra sea una de las tendencias que dar forma a la industria de la construcción en los años 20.
  • Gestión de proyectos
    Gestionar diferentes procesos que requieren varias acciones, mano de obra y materiales, puede parecer una tarea imposible. Si se quieren utilizar métodos tradicionales de gestión de proyectos, seguramente será difícil de controlar. Sin embargo, hoy en día podemos contar con soluciones innovadoras y profesionales software de gestión de proyectos que le permiten supervisar y gestionar todas las partes de su proceso de producción. Utilizando herramientas como basado en la nube sistemas de gestión es una medida inteligente para mejorar el rendimiento de su empresa..

¿Cuál es su opinión sobre la fabricación y los métodos de construcción fuera de la obra? Creemos que ha llegado el momento de que la industria manufacturera aprovechar esta oportunidad e invertir en nuevos métodos de construcción que aportarán infinitos beneficios a largo plazo. El sector de la construcción es un segundo industria menos digitalizaday esta puede ser una de las posibilidades para cambiar eso.

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